7 b Rue Soult, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°7 c et de n°7 d.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 b Rue Soult, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1056 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Soult, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Soult dans son marché local
Prix du 7 b Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 7 b Rue Soult se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Soult par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Rue Soult se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -46.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 7 b Rue Soult à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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