2 Impasse Phenix, 59131 Rousies
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Phenix, affiche un prix moyen de 1 594 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1954,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Phenix, 59131 Rousies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rousies.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Les Bons Pères à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin - Wallon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Phenix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Phenix dans son marché local
Prix du 2 Impasse Phenix par rapport à la voie
Sur Impasse Phenix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Impasse Phenix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Phenix par rapport à Rousies et à Nord
À Rousies, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Phenix se situe 7 % en dessous de la moyenne de Rousies et -22.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousies a augmenté de 12.23 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 210 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 2 Impasse Phenix à Rousies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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