Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Amand-les-Eaux (59230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Amand-les-Eaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Amand-les-Eaux est 38.12 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Amand-les-Eaux est 15.97 % en dessous de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Saint-Amand-les-Eaux compte 16042 habitants en 2022, avec 58.64 % de propriétaires et 61.07 % de locataires. Elle totalise environ 8044 logements, dont 7167 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.94 %) contre 28.75 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.09 %), de deux pièces (9.63 %) , de trois pièces (15.27 %), de quatre pièces (24.15 %) et de cinq pièces et plus à (48.85 %). Près de 84.44 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.39 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 30 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Saint-Amand-les-Eaux 59230 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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