75 Avenue de la Résistance, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de la Résistance, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4225 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 232 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 999 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 75 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 75 Avenue de la Résistance se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de la Résistance par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Avenue de la Résistance se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 48.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de la Résistance à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de la Résistance est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-lez-Lille a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au premier semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
