31 Avenue des Peupliers, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Peupliers, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Messines et ZAC à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7521 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7523 - Feuille 0000A, - Parcelle n°7526 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 342 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 667 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 325 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 663 mètres
- - Ecole primaire Les Peupliers à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Peupliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 31 Avenue des Peupliers se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Peupliers par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Peupliers se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 67.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Peupliers à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Peupliers est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
