51 Residence du Parc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 2 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Residence du Parc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 155 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 642 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 567 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 971 mètres
- - Ecole primaire Les Peupliers à 626 mètres
Ventes au 51 Residence du Parc
Les 27 ventes au 51 Residence du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Residence du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 51 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 51 Residence du Parc se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Residence du Parc par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Residence du Parc se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 4.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Residence du Parc à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Residence du Parc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
