45 b Residence Le Verger, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Residence Le Verger, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Residence Le Verger, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 124 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 689 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 641 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 627 mètres
Ventes au 45 b Residence Le Verger
Les 20 ventes au 45 b Residence Le Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Residence Le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Residence Le Verger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Residence Le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Residence Le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Residence Le Verger dans son marché local
Prix du 45 b Residence Le Verger par rapport à la voie
Sur Residence Le Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 45 b Residence Le Verger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Residence Le Verger par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Residence Le Verger se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 14.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Residence Le Verger à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 45 b Residence Le Verger est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
