6 Rue de l'Yser, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 118 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Yser, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École-Béguinage.
1 niveau - 2492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5472 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2668 - Feuille 0000A, - Parcelle n°6535 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 304 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 480 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 680 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 307 mètres
- - Ecole primaire Les Peupliers à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Yser, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 6 Rue de l'Yser se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Yser par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Yser se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 30.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Yser à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Yser est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
