71 Rue de la Gare, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Gare, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Batailles et fleurs.
1 niveau - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 249 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 586 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 71 Rue de la Gare se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Gare par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Gare se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 55.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Gare à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Gare est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
