28 b Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue de Lambersart, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier École-Béguinage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2535 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 175 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 259 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 816 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue de Lambersart
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue de Lambersart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue de Lambersart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue de Lambersart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue de Lambersart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue de Lambersart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue de Lambersart dans son marché local
Prix du 28 b Rue de Lambersart par rapport à la voie
Sur Rue de Lambersart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 28 b Rue de Lambersart se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue de Lambersart par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue de Lambersart se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 39.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue de Lambersart est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
