32 Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lambersart, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier École-Béguinage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2518 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 214 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 251 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 785 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 537 mètres
Ventes au 32 Rue de Lambersart
Les 5 ventes au 32 Rue de Lambersart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lambersart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lambersart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lambersart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lambersart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lambersart dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lambersart par rapport à la voie
Sur Rue de Lambersart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 32 Rue de Lambersart se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lambersart par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lambersart se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 53.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lambersart est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
