78 e Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 e Rue de Lambersart, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², identique à celui du n°78 f mais inférieur de 0.81 % à celui du n°78 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 e Rue de Lambersart, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier École-Béguinage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 247 parkings - 2943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7610 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 143 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 710 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 282 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 869 mètres
- - Ecole primaire Les Peupliers à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 78 e Rue de Lambersart
Aucune vente n'a été recensée au 78 e Rue de Lambersart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 e Rue de Lambersart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 e Rue de Lambersart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 e Rue de Lambersart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 e Rue de Lambersart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 e Rue de Lambersart dans son marché local
Prix du 78 e Rue de Lambersart par rapport à la voie
Sur Rue de Lambersart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 78 e Rue de Lambersart se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 e Rue de Lambersart par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 e Rue de Lambersart se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 80.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 e Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 78 e Rue de Lambersart est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
