18 Rue de Lille, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 22.73 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lille, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 94 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 604 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1075 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Ventes au 18 Rue de Lille
Les 4 ventes au 18 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 18 Rue de Lille se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lille par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lille se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 59.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lille à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lille est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
