31 Rue de Lille, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°33 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lille, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 3 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 31 Rue de Lille se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lille par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lille se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 30.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lille à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lille est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
