88 Rue de Lille, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°111 et de n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Lille, 59350 Saint-André-lez-Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 167 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Lille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 88 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 88 Rue de Lille se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Lille par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Lille se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 43.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Lille à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Lille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
