2 Rue des Chardonnerets, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chardonnerets, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Messines et ZAC à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 540 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6629 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 510 mètres
- - Ecole primaire privée La Cessoie à 313 mètres
Ventes au 2 Rue des Chardonnerets
Les 2 ventes au 2 Rue des Chardonnerets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chardonnerets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Rue des Chardonnerets se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chardonnerets par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chardonnerets se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 51.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chardonnerets à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chardonnerets est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
