4 Rue du Mont Kemmel, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont Kemmel, affiche un prix moyen de 3 643 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont Kemmel, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 223 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 693 mètres
Ventes au 4 Rue du Mont Kemmel
Une vente a été recensée au 4 Rue du Mont Kemmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont Kemmel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Kemmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Kemmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont Kemmel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Kemmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 4 Rue du Mont Kemmel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont Kemmel par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont Kemmel se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 52.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont Kemmel à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont Kemmel est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
