3 Rue Émile Romanet, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Romanet, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Romanet, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Église-Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 244 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Romanet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Romanet dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 3 Rue Émile Romanet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Romanet par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Romanet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 43.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Romanet à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Romanet est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
