26 b Rue Fénelon, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 467 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Fénelon, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 147 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 496 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Fénelon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 26 b Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 26 b Rue Fénelon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Fénelon par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Fénelon se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 45.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Fénelon à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Fénelon est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
