22 Rue Gaston Catoire, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaston Catoire, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gaston Catoire, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 158 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 500 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaston Catoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaston Catoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaston Catoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaston Catoire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Catoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Catoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaston Catoire dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaston Catoire par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Catoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 22 Rue Gaston Catoire se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaston Catoire par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gaston Catoire se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 55.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gaston Catoire à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gaston Catoire est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
