46 Rue Georges Maertens, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Georges Maertens, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Georges Maertens, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier École-Béguinage.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 249 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 734 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Georges Maertens
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Georges Maertens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Georges Maertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Georges Maertens, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Maertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Maertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Georges Maertens dans son marché local
Prix du 46 Rue Georges Maertens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Maertens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 46 Rue Georges Maertens se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Georges Maertens par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Georges Maertens se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 88.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Georges Maertens à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Georges Maertens est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-lez-Lille a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au premier semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
