3 a Rue Jean XXIII, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°3 b et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Jean XXIII, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier École-Béguinage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 247 parkings - 2943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7610 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 174 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 718 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 259 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 857 mètres
- - Ecole primaire Les Peupliers à 298 mètres
Ventes au 3 a Rue Jean XXIII
Les 2 ventes au 3 a Rue Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Jean XXIII, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 3 a Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 3 a Rue Jean XXIII se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Jean XXIII par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Jean XXIII se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 75.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Jean XXIII à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Jean XXIII est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
