2 Rue Lino Ventura, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lino Ventura, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 491 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 293 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lino Ventura
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lino Ventura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lino Ventura, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 2 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Rue Lino Ventura se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lino Ventura par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lino Ventura se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 56.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lino Ventura à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lino Ventura est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
