3 Rue Lino Ventura, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lino Ventura, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 36 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 321 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 552 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Ventes au 3 Rue Lino Ventura
Les 5 ventes au 3 Rue Lino Ventura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lino Ventura, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 3 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue Lino Ventura se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lino Ventura par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lino Ventura se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 40.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lino Ventura à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lino Ventura est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
