45 Rue Pasteur, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pasteur, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1052 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0284 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 167 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 355 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 45 Rue Pasteur se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pasteur se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 44.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pasteur à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pasteur est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
