44 b Rue Sainte-Hélène, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Sainte-Hélène, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°44 a et de n°46 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Sainte-Hélène, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 448 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 345 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 674 mètres
Ventes au 44 b Rue Sainte-Hélène
Les 6 ventes au 44 b Rue Sainte-Hélène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Sainte-Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Sainte-Hélène, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Sainte-Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Sainte-Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Sainte-Hélène dans son marché local
Prix du 44 b Rue Sainte-Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 44 b Rue Sainte-Hélène se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Sainte-Hélène par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Sainte-Hélène se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 79.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Sainte-Hélène à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Sainte-Hélène est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
