16 Rue Victor Hugo, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 277 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 512 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 16 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 65.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
