9 Rue Victor Hugo, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 16.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Hélène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 134 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 622 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 1076 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 51.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
