2 Clos de Lestrée, 59211 Santes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Lestrée, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de Lestrée, 59211 Santes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sud et Ouest.
2 niveaux - 16 logements - 784 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santes - Eglise à 419 mètres
- - Santes à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Lestrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Lestrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Lestrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Lestrée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Lestrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Lestrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Lestrée dans son marché local
Prix du 2 Clos de Lestrée par rapport à la voie
Sur Clos de Lestrée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 Clos de Lestrée se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Lestrée par rapport à Santes et à Nord
À Santes, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Lestrée se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Santes et 47.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santes a augmenté de 2.04 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 2 Clos de Lestrée à Santes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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