4 Allée de la Vinaigrerie, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Vinaigrerie, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Vinaigrerie, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 149 mètres
- - Seclin à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1295 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 535 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 840 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Vinaigrerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Vinaigrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Vinaigrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Vinaigrerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Vinaigrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Vinaigrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Vinaigrerie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Vinaigrerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Vinaigrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 4 Allée de la Vinaigrerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Vinaigrerie par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Vinaigrerie se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 4.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Vinaigrerie à Seclin
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Vinaigrerie est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
