13 Rue Alexandre Desrousseaux, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Desrousseaux, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 576 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Desrousseaux, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
8 niveaux - 576 logements - 1467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jude Blanckaert à 202 mètres
- - Seclin à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 698 mètres
- - Collège Jean Demailly à 698 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Desrousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Desrousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Desrousseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Desrousseaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 13 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 12.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Desrousseaux à Seclin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Desrousseaux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
