8 a Rue Alexandre Desrousseaux, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Alexandre Desrousseaux, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Alexandre Desrousseaux, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1011 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jude Blanckaert à 206 mètres
- - Seclin à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 707 mètres
- - Collège Jean Demailly à 707 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 551 mètres
Ventes au 8 a Rue Alexandre Desrousseaux
Les 9 ventes au 8 a Rue Alexandre Desrousseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Alexandre Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Alexandre Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Alexandre Desrousseaux dans son marché local
Prix du 8 a Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 8 a Rue Alexandre Desrousseaux se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Alexandre Desrousseaux se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 19.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Alexandre Desrousseaux à Seclin
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Alexandre Desrousseaux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
