39 Rue Jean-Paul Thorez, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-Paul Thorez, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-Paul Thorez, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 136 mètres
- - Seclin à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 759 mètres
- - Collège Jean Demailly à 759 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean-Paul Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean-Paul Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-Paul Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-Paul Thorez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Paul Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Paul Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-Paul Thorez dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-Paul Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Paul Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 39 Rue Jean-Paul Thorez se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-Paul Thorez par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-Paul Thorez se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 9.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-Paul Thorez à Seclin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-Paul Thorez est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
