2 Rue Louka Biseur, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louka Biseur, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louka Biseur, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 207 mètres
- - Seclin à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 563 mètres
- - Collège Jean Demailly à 563 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louka Biseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louka Biseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louka Biseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louka Biseur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louka Biseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louka Biseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louka Biseur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louka Biseur par rapport à la voie
Sur Rue Louka Biseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Rue Louka Biseur se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louka Biseur par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louka Biseur se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 11.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louka Biseur à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louka Biseur est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
