25 Rue Louka Biseur, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louka Biseur, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louka Biseur, 59113 Seclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouchonniere à 167 mètres
- - Seclin à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 749 mètres
- - Collège Jean Demailly à 749 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louka Biseur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louka Biseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louka Biseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louka Biseur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louka Biseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louka Biseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louka Biseur dans son marché local
Prix du 25 Rue Louka Biseur par rapport à la voie
Sur Rue Louka Biseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 25 Rue Louka Biseur se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louka Biseur par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louka Biseur se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 11.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louka Biseur à Seclin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louka Biseur est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
