33 Rue Louka Biseur, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louka Biseur, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 22.48 % à celui du n°31 et de n°48.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louka Biseur, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouchonniere à 111 mètres
- - Seclin à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 806 mètres
- - Collège Jean Demailly à 806 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 659 mètres
Ventes au 33 Rue Louka Biseur
Les 26 ventes au 33 Rue Louka Biseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louka Biseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louka Biseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louka Biseur dans son marché local
Prix du 33 Rue Louka Biseur par rapport à la voie
Sur Rue Louka Biseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 33 Rue Louka Biseur se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louka Biseur par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louka Biseur se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 36.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louka Biseur à Seclin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louka Biseur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
