40 Place Victor Brachelet, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Victor Brachelet, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°48 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Victor Brachelet, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 131 mètres
- - Somain à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 563 mètres
- - Collège Victor Hugo à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 945 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Victor Brachelet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Victor Brachelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Victor Brachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Victor Brachelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Victor Brachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Victor Brachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Victor Brachelet dans son marché local
Prix du 40 Place Victor Brachelet par rapport à la voie
Sur Place Victor Brachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 40 Place Victor Brachelet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Victor Brachelet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Victor Brachelet se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Somain et 50.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Victor Brachelet à Somain
Le loyer moyen estimé au 40 Place Victor Brachelet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
