197 Rue Achille Andris, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Achille Andris, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°195 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Achille Andris, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de Sessevalle.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Sessevalle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1178 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 649 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue Achille Andris
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Achille Andris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Achille Andris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 197 Rue Achille Andris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Achille Andris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Achille Andris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Achille Andris dans son marché local
Prix du 197 Rue Achille Andris par rapport à la voie
Sur Rue Achille Andris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 197 Rue Achille Andris se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Achille Andris par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Rue Achille Andris se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Somain et -33.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Achille Andris à Somain
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Achille Andris est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
