198 Rue Achille Andris, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Achille Andris, affiche un prix moyen de 1 764 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Achille Andris, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier de Sessevalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Andris à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Achille Andris
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Achille Andris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Achille Andris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Achille Andris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Achille Andris dans son marché local
Prix du 198 Rue Achille Andris par rapport à la voie
Sur Rue Achille Andris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 198 Rue Achille Andris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Achille Andris par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Achille Andris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Somain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Achille Andris à Somain
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Achille Andris est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
