12 Rue Caffart, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caffart, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue Caffart, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 317 mètres
- - Somain à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 920 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 630 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Caffart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Caffart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caffart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caffart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caffart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caffart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caffart dans son marché local
Prix du 12 Rue Caffart par rapport à la voie
Sur Rue Caffart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 12 Rue Caffart se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caffart par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Caffart se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Somain et -33.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
