2 Rue de Vichy, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Vichy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 116 mètres
- - Somain à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 92 mètres
- - Collège Victor Hugo à 114 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vichy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 Rue de Vichy se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vichy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vichy se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Somain et -36.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 000 € au 2 Rue de Vichy à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 625 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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