45 Rue du Marechal Leclerc, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue du Marechal Leclerc, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 121 mètres
- - Somain à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 95 mètres
- - Collège Victor Hugo à 96 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 441 mètres
Ventes au 45 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 45 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Marechal Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 45 Rue du Marechal Leclerc se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Marechal Leclerc se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Somain et -31.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 45 Rue du Marechal Leclerc à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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