49 Rue du Marechal Leclerc, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue du Marechal Leclerc, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 109 mètres
- - Somain à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 101 mètres
- - Collège Victor Hugo à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Marechal Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 49 Rue du Marechal Leclerc se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Marechal Leclerc se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Somain et -29.83 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 49 Rue du Marechal Leclerc à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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