2 Rue du Prétolu, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prétolu, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², identique à celui du n°2 a et de n°26.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Prétolu, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - La Broucheuse à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Prétolu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Prétolu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prétolu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prétolu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prétolu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prétolu par rapport à la voie
Sur Rue du Prétolu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Rue du Prétolu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prétolu par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Prétolu se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Somain et -18.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 2 Rue du Prétolu à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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