25 Rue du Prétolu, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Prétolu, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Prétolu, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7880 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Lycée Hélène Boucher à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1241 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Prétolu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Prétolu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Prétolu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Prétolu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prétolu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prétolu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Prétolu dans son marché local
Prix du 25 Rue du Prétolu par rapport à la voie
Sur Rue du Prétolu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 25 Rue du Prétolu se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Prétolu par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Prétolu se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Somain et -15.47 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 25 Rue du Prétolu à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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