3 Rue du Prétolu, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prétolu, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue du Prétolu, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Cimetière Du Centre à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1082 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 961 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Prétolu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Prétolu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prétolu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prétolu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prétolu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prétolu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prétolu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prétolu par rapport à la voie
Sur Rue du Prétolu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 3 Rue du Prétolu se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prétolu par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Prétolu se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Somain et -23.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
