24 Rue Joseph Bouliez, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Joseph Bouliez, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Joseph Bouliez, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 156 mètres
- - Somain à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 735 mètres
- - Collège Victor Hugo à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Joseph Bouliez
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Joseph Bouliez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Joseph Bouliez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Joseph Bouliez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Joseph Bouliez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Joseph Bouliez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Joseph Bouliez dans son marché local
Prix du 24 Rue Joseph Bouliez par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bouliez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 24 Rue Joseph Bouliez se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Joseph Bouliez par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Joseph Bouliez se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Somain et -39.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Joseph Bouliez à Somain
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Joseph Bouliez est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
