58 Rue Wilson, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², identique à celui du n°53 a et de n°69 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Wilson, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Hôpital à 188 mètres
- - Somain à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 807 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 627 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 58 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 58 Rue Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Wilson par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Somain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Wilson à Somain
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Wilson est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
