44 Rue Carnot, 59114 Steenvoorde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°61 bis et de n°61.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Carnot, 59114 Steenvoorde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Steenvoorde.
1 niveau - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Steenvoorde - Place Saint Pierre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 412 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 44 Rue Carnot se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à Steenvoorde et à Nord
À Steenvoorde, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Carnot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Steenvoorde et 16.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Carnot à Steenvoorde
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Carnot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Steenvoorde, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Steenvoorde a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 138 €/m² sur la période récente.
