2 b Ruelle de la Brasserie, 59114 Steenvoorde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Ruelle de la Brasserie, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Ruelle de la Brasserie, 59114 Steenvoorde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Steenvoorde.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1154 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1506 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1505 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Steenvoorde - Place Saint Pierre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Ruelle de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Ruelle de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Ruelle de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Ruelle de la Brasserie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Ruelle de la Brasserie dans son marché local
Prix du 2 b Ruelle de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Brasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 b Ruelle de la Brasserie se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Ruelle de la Brasserie par rapport à Steenvoorde et à Nord
À Steenvoorde, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Ruelle de la Brasserie se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Steenvoorde et 8.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Ruelle de la Brasserie à Steenvoorde
Le loyer moyen estimé au 2 b Ruelle de la Brasserie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Steenvoorde, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Steenvoorde a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 138 €/m² sur la période récente.
